离婚时共有房屋应该如何分割

（一）夫妻双方可先自行协商房屋分割方式，达成一致意见后按协议分割，这样能避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。
（三）若房屋为婚后共同购买，分割时一般均等分配。
（四）一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，可要求获得房屋的一方对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。
（五）对于父母出资购买的房屋，要注意区分出资情况和登记情况，明确房屋归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚分割共有房屋，先由双方协商，达成一致按协议分割；协商不成，法院会根据情况判决。
2.婚后共同购买的房屋，一般平均分割。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常判归首付方，未还贷款是其个人债务，获得房屋一方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
4.父母出资的房屋，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时共有房屋分割先由双方协商，协商一致按协议分割；协商不成法院依具体情况判决，不同购房情形分割方式有别。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后共同购买的房屋一般均等分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。在实际生活中，离婚房屋分割情况复杂，若你在离婚房屋分割方面存在疑问或遇到难题，可向我或专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.离婚时共有房屋分割先以双方协商为优先，达成一致则按协议分割；协商不成由法院依具体情况判决。
2.对于婚后共同购买的房屋，一般均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。
3.父母出资购房的情况，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，属对自己子女赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

解决措施与建议：夫妻双方在购房时明确出资情况并保留证据；协商分割房屋时保持理性沟通；对法院判决不服可依法上诉维权。
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法律分析：
（1）离婚时共有房屋分割，先由夫妻双方协商，达成一致则按协议分割，这体现了当事人意思自治原则，能灵活处理房产问题。
（2）协商不成时，法院根据具体情况判决。婚后共同购买的房屋一般均等分割，保障双方平等权益。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常判归首付方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，平衡双方财产利益。
（4）父母出资购房情况不同处理有别。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了不同出资情形下的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。